[Brèves] Conditions et modalités du prêt avance mutation

► Le décret n° 2024-887, du 3 septembre 2024, publié au Journal officiel du 4 septembre 2024, définit les conditions et modalités du prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique des logements anciens.

Pour rappel, la loi de finances pour 2024 a créé un dispositif de prêt avance mutation ne portant pas intérêt, codifié au troisième alinéa de l'article L. 315-2 du Code de la consommation N° Lexbase : L0786MLP, destiné à financer les travaux d'amélioration de la performance énergétique de logements achevés depuis plus de deux ans.

Il a par ailleurs instauré un crédit d'impôt, codifié à l'article 244 quater T du Code général des impôts N° Lexbase : L5215MM4, accordé aux établissements de crédit, sociétés de financement et sociétés de tiers-financement, en contrepartie des prêts avance mutation ne portant pas intérêt qu'ils octroient.

Le présent décret précise les conditions et modalités d'attribution de ce prêt, ses caractéristiques financières, notamment sa durée et son montant maximum, ainsi que les modalités de conventionnement entre l'État, la SGFGAS et les établissements de crédit, sociétés de financement et sociétés de tiers-financement.

Il précise en outre les modalités de calcul du crédit d'impôt dont bénéficient les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement ainsi que les modalités de contrôle, de reversement des avantages indus et d'application des sanctions.

Le décret est entré en vigueur le 5 septembre et s'applique aux offres de prêt avance mutation ne portant pas intérêt émises à compter du 1^er septembre 2024.

© Reproduction interdite, sauf autorisation écrite préalable